Оформление паспорта на квартиру

Согласно законодательству нашей страны все объекты недвижимости (жилые и нежилые помещения, земельные участки) подлежат обязательному учету в Росреестре. Только государственный орган, который уполномочен соответствующим актом, может подтвердить или опровергнуть существование объекта недвижимости с указанными характеристиками.

Когда нужен паспорт дома или квартиры

Такой документ необходим при оформлении любых сделок с недвижимостью. Можно десятилетиями жить в квартире или доме, и не беспокоиться ни о каком учете. Но, если потребуется продать жилье, подарить его и тому подобное, без паспорта оформить сделку не получится.

Паспорт требуется для:
· Продажи квартиры
· Оформления собственности на первичное или вторичное жилье
· Оформления ипотеки
· Узаконивания перепланировки
· Разрешения имущественных споров

Что из себя представляет выписка из реестра

Паспорт (выписка) сохраняет актуальность только один год. Продлевать его нужно только в том случае, если планируются какие-то действия с квартирой. Также необходимо оформлять новый документ в случае выполнения перепланировки.

Сведения, которые содержатся в паспорте:
· Полный адрес
· Этажность
· Возраст дома
· Материал перекрытий и несущих стен
· Количество комнат в квартире
· Инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)
· Дата капитального ремонта, если таковой имел место
· Индивидуальные особенности квартиры

Как и где оформить паспорт на квартиру

Оформить и получить выписку можно только в Кадастровой палате Росреестра. Для оформления потребуется технический план квартиры. Если он отсутствует, заказать такой документ можно как в Росреестре, так и в сторонних организациях.

Пакет документов для оформления выписки:
· Удостоверение личности (паспорт, права)
· Подтверждение оплаты госпошлины
· Заявление в установленной форме
· Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли, долевого участия, мены, дарственная и прочее)

Если вы не являетесь собственником квартиры, потребуется еще заверенная нотариусом доверенность.

Паспорт готовится в течение 10-ти дней. Во многих регионах точные сроки не устанавливаются, о готовности документа заявителя оповещают по телефону или СМС-сообщением.

Паспорт на квартиру или любой другой объект недвижимости оформляется не бесплатно. При наличии технического плана он обойдется значительно дешевле. Оформление плана в большинстве сторонних организаций имеет более низкую стоимость, чем в кадастровой палате.