Получение кадастрового паспорта участка

Если вам необходимо оформить участок в собственность, получение кадастрового паспорта является обязательной процедурой. В зависимости от имеющихся в кадастре сведений документ может выдаваться в различной форме (КП1- только общие сведения, КП2- информация о границах, КП3- сведения по обременениям, КП4- границы частей участка).

Кем и в какие сроки оформляется паспорт

Сегодня все сведения о земле и недвижимости, а также полномочия выдачи соответствующих документов сосредоточены в Росреестре. Именно специалисты этой организации, как правило, и занимаются подготовкой паспорта. Документ может предоставляться в бумажном или в электронном виде. Файл можно распечатать в любой момент, он имеет такую же юридическую силу, как и документ с мокрыми печатями. Судебные органы и банки отдают предпочтение бумажному варианту. У каждого паспорта есть учетный номер, который можно при необходимости проверить в реестре.

Стоимость оформления

Цена зависит от срочности, вида документа и трудозатрат, которые необходимы для его подготовки.

Ситуация существенно усложняется, если участок не стоит на учете. Внести сведения в реестр можно в 2-х вариантах:
1.Выполнить межевание. В этом случае в кадастр будут внесены не только общие сведения, а и информация о границах, в том числе и координаты поворотных точек.
2. Оформить участок как ранее учтенный. Сведения будут внесены без указания границ, но информация добавляется максимально оперативно.

Первый вариант занимает довольно много времени, а во втором случае постановка на учет после сбора всех документов занимает 10 дней. В случае земельного спора или продажи участка без межевания не обойтись.

Как получить кадастровый паспорт участка

Сегодня благодаря объединению всех сведений в одну базу данных эта задача существенно упростилась.

Существует 2 способа получения паспорта на землю:
1. Обратиться в специализированную организацию, которая возьмет все вопросы с оформлением на себя. В этом случае документ в необходимом формате можно получить достаточно быстро, но услуги специалистов необходимо оплачивать.
2. Собрать документы самостоятельно, заполнить заявление, оплатить госпошлину и подать весь пакет в Управление Росреестра. Такой подход позволяет сэкономит деньги, но требует немалых затрат времени и сил. Кроме того, может оказаться, что паспорт выдан не в той форме, которая требуется в вашей ситуации.