Получение права собственности на квартиру в новостройке

Неправильно думать, что только лишь получив ключи от новой квартиры, вы автоматически становитесь ее собственником, обладая исключительными правами. Давайте же разберемся, как проходит оформление собственности на квартиру в новостройке.

Прежде чем пойти подавать документы на получение свидетельства, подтверждающие право собственности, необходимо удостовериться, что заказчик выполнить ряд обязательств:

• сделал ТП в бюро технической инвентаризации;
• оформил протокол, подтверждающий разделение недвижимости на жилую и коммерческую;
• имеет разрешение о вводе новостройки в эксплуатацию;
• дал дому обновленный почтовый адрес;
• поставил дом на учет в кадастровый реестр.

Получить подтверждение об этих документах можно в представительстве застройщика ( как правило, это офис), если же их нет или он отказывается предъявлять, вы имеете право подать в суд.

Само оформление собственности в новостройке можно разделить на два этапа:

1. Сбор документов.
2. Получение свидетельства.

 

Важен и первый, и второй этап, т.к. только после тщательного сбора документов возможно обращение в регистрационную службу.

Итак, первый этап предусматривает сбор следующих документов:

• Акт приема-передачи: можно получить от застройщика.
• Если владелец имущество несовершеннолетний гражданин, то необходимо получить разрешение от службы опеки. Это займет не более 2-х недель.
• Кадастровый паспорт: можно получить после того, как застройщик поставит на учет свою недвижимость.
• Если квартира в новостройке приобретена в кредит – предоставляем кредитный договор.

Процесс регистрации требует следующих шагов:

1. Поход в палату регистрации со всеми вышеуказанными документами.
2. Составление и подпись заявления, которое составляется в электронном виде.
3. Оплачиваем государственную пошлину. Если собственников несколько, то делим на всех. Обязательно сохраняем чек, как доказательство оплаты.
4. Далее задача работника реестра проверить все документы и количество собственников и выдать расписку о получении документов.
5. Спустя максимум 30 дней, можно прийти и получить свой документ о получении прав собственности на квартиру.

Безусловно, если у вас нет времени заниматься всей этой бумажной волокитой, то вы можете обратиться к специалистам, которые все сделают за вас.