Порядок оформление дома в собственность

Сегодня без документов, подтверждающие наши права на что-либо, мы – никто, поэтому даже прежде чем начать строительство своего собственного дома на собственном земельном участке, необходимо знать все о его оформлении. Приведенная ниже информация указывается с учетом того, что оформление земли в собственность делать нет необходимости, т.к. у вас все сделано и оформлено согласно требованиям.

С чего начать?

Для начала необходимо определить, какие виды эксплуатации разрешены для вашего участка земли. Все это указано в кадастровом паспорте и других документах. Итак, если дом возведен на участке, предназначенном для дачи, то его необязательно ставить на учет в кадастр, вместо этого заполняется специальная декларация. А если же недвижимое имущество стоит на участке, предназначенном для индивидуального строительства, то в таком случае необходимо оформить кадастровый паспорт. Именно в такой ситуации нужно начинать со становления на кадастровый учет.

Какие необходимо оформить документы?

Для получения документов, подтверждающих право собственности, необходимо подать:

• декларацию, которая заполняется владельцем, после строительства дома, что подтверждает факт наличия недвижимости на земельном участке. Аналог декларации – кадастровый план;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• заявление о желании получить право собственности;
• чек, подтверждающий оплату государственного налога;
• документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина.

Говорят, что в выдаче свидетельства могут отказать, если нет разрешения на строительство, но для участков, отведенных под индивидуальное жилое строительство, оно не нужно. То есть отказать вам не имеют права.

Какой орган выдает документы на право собственности на дом?

Безусловно, документы необходимо подавать в государственный реестр или его подразделения. Многое также зависит от области т.к. в некоторых областях нашего государства полномочия государственной регистрации переданы кадастровым палатам.  Произошла ли эта передача полномочий во всех районах? – мы сказать точно не можем, поэтому все необходимо выяснять в государственном реестре.