Оформляем право собственности на квартиру быстро

Если вы хотите получить право собственности на квартиру, которая уже ранее была у кого в собственности, то на это определенно есть какие-то основания, как правило, это договор покупки-продажи. В этом случае существует определенная процедура, которая может затянуться на целый год, именно поэтому оформление права собственности на квартиру не происходит быстро.

Сначала необходимо провести экспертизу, которая установит, кому принадлежат права на квартиру, и получить подтверждающие тому документы. После чего уже следует обсуждение сделки и составление договора покупки-продажи. Не менее важным фактом есть проверка «юридический чистоты» покупаемого имущества: проверить не находится ли недвижимость в аресте, залоге и прочее. Нет ли на ней запретов или ограничений. Только после вступления договора в силу,  а также полного расчета между участниками, покупатель может получить права на квартиру.

Для оформления квартиры в собственность другому владельцу продавец обязан предоставить следующий пакет документов:

• свидетельство о своем правообладании;
• документы из бюро технической инвентаризации;
• документы, подтверждающие личность текущих собственников, а также их ИНН;
• свидетельство о смерти собственника или расторжении (регистрации) брака;
• если есть супруг – то необходимо предоставить письменное соглашение о передачи прав собственности на имущество;
• если и дети обладают правами на имущество, то свидетельства их рождения, а также (при необходимости)  разрешение из службы опеки.
• Третья форма из ЖЭКа
• Письменное уведомление о продаже квартиры.

Покупатель должен представить следующие документы:

• Паспорт и ИНН свой и тех, кто кроме него будет собственником.
• Если есть супруг – свидетельство о регистрации брака.
• Если супруг отсутствует – то необходимо предоставить его письменное соглашение на покупку недвижимости и получение на нее прав.
• При надобности, свидетельство о разводе или смерти супруга.
• Если покупателями также будут дети – свидетельство об их рождении.

После грамотно совершенной процедуры «покупки-продажи» новые жильцы квартиры станут ее правообладателями без всяких проблем. Безусловно, на процедуру предоставляют тридцать дней, которых, как правило, хватает для осуществления сделки, если не возникает проблем с документами.