Паспорт объекта недвижимости: основные вопросы
Если недвижимость просто используется по назначению и никакие сделки с ней не проводятся, паспорт ее владельцам не требуется. В случае обмена, продажи, дарения, предоставления в залог и других операций с недвижимостью, паспорт объекта придется оформлять. Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, проблем с получением паспорта не возникнет. При отсутствии сведений в реестре, необходимо поставить недвижимость на учет. Эта процедура потребует оформления пакета документов и занимает немало времени.
Типы кадастровых паспортов:
· На незавершенное строительство
· Документ на земельный участок
· На объекты жилой и нежилой недвижимости
Паспорт земельного участка
Заявление на оформление паспорта можно подать лично, отправить почтой России либо в электронном виде. Можно получить бумажный документ с печатями и подписями, который не нужно заверять или электронную версию. В любом случае необходимо оплатить госпошлину. Паспорт объекта недвижимости выдается только после ее внесения в реестр и присвоения кадастрового номера.
Содержание паспорта:
· Общие сведения о земельном участке
· Точный план
· Информация о границах участка
· Сведения о правовых ограничениях (например, залог или расположение участка в заповедной зоне)
· Обща схема
Если планируется продажа участка с постройками, необходимо получить также их кадастровый паспорт.
Оформление паспорта на квартиру
Для его получения необходимо собрать пакет документов. Если паспорт ранее не оформлялся, необходимо составить технический план. Для этого специалист выезжает на место, выполняет осмотр и необходимые замеры. При наличии несогласованных перепланировок, владельцу придется заплатить штраф, а получение паспорта, скорее всего несколько затянется.
Первичное оформление паспорта занимает довольно много времени, для ускорения процедуры необходимо оплатить услуги по «срочному тарифу».
Не стоит забывать, что при ненадлежащем оформлении документов и наличии различных проблем с недвижимостью в постановке на кадастровый учет будет отказано. Поэтому при первичном оформлении паспорта многие обращаются в специализированные организации, которые имеют опыт кадастровых работ. Конечно, за их услуги придется заплатить, но зато можно быть уверенным, что кадастровый паспорт объекта недвижимости будет выдан в необходимой форме, а все оформлении документов будет максимально оперативным.
Для уточнения стоимости работ Вы можете оставить заявку либо связаться
с нашими менеджерами, по телефонам: 8(495) 055-27-97, 8-985-266-16-29