Кадастровый паспорт: что это такое и зачем он нужен

Этот документ является выпиской из Государственного кадастра учета недвижимости. В кадастре содержится развернутая информация об учтенных объектах недвижимости. Кадастровый паспорт содержит данные, которые необходимы для регистрации прав собственности на объект недвижимости и оформления различных сделок с ним. Этот документ подтверждает существование объекта и его государственную регистрацию.

Что делать, если объект недвижимости еще не зарегистрирован в Росреестре

Без регистрации оформление кадастрового паспорта невозможно.

Действия, необходимые для внесения данных в кадастр:
· Собрать пакет документов (паспорт, подтверждение права собственности)
· Уплатить госпошлину
· Написать заявление в установленной законом форме и подать его вместе с остальными документами в Кадастровую палату
· Предоставить специалистам в оговоренное время доступ к объекту недвижимости для выполнения осмотра и сбора необходимой информации
· Если речь идет о земельном участке необходимо с соседями согласовать границы участка, и заказать геодезическую съемку

Получение кадастрового паспорта

Если объект недвижимости внесен в Росреестр, необходимо обратиться с заявлением в кадастровую палату. Обычно заявка обрабатывается в течение 5-ти дней, по истечении которых заявителю выдают паспорт, который заверен необходимыми подписями и печатями.

Для получения электронной версии документа запрос можно оформит в Интернете или отправить по почте. Бумажная и электронная формы документа имеют одинаковую силу, но на практике банки и суды обычно требуют паспорт с подписями и печатями.

В кадастровом паспорте могут содержаться данные только на один объект недвижимости. То есть при продаже участка земли с постройками необходимо получать паспорт на землю и на стоящие на ней сооружения.

В паспорте указывается кадастровый номер, дата регистрации объекта недвижимости, точный адрес, вид и назначение, данные собственника. Также документ содержит развернутые технические характеристики (например, площадь, количество комнат в квартире, расположение постройки на участке) и графическое изображение объекта.

В выдаче кадастрового паспорта может быть отказано по ряду причин (например, данные об объекте недвижимости в кадастре отсутствуют, заявление не соответствует государственному образцу, недостоверная информация). Для экономии времени можно переложить все хлопоты, связанные с получением паспорта недвижимости на профильную организацию, которая оказывает кадастровые услуги.