Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков - это раздел и объединение участков одновременно, причем, если у Вас в собственности три граничащих между собой земельных участка, то при перераспределении может образоваться два, четыре и т.д. участков, главное чтобы это было в рамках действующего Законодательства, а именно в рамках Градостроительного Кодекса. 

Требования к исходным перераспределяемых земельным участкам

Прежде чем приступать к кадастровым работам по перераспределению земельных участков необходимо выяснить - все ли участки соответствуют следующим предъявляемым к ним требованиям:  
• перераспределяемые земельные участки должны быть смежными;
• границы исходных перераспределяемых земельных участков должны быть установлены в Государственном кадастре недвижимости
• перераспределяемые земельные участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования;
• перераспределяемые земельные участки должны находиться в одном и том же муниципальном образовании;
• к получаемым в результате перераспределения земельным участкам обязательно должен быть обеспечен доступ. Доступ может осуществляться либо через земли общего пользования, либо посредством установления сервитута;

Для раздела земельного участка необходимо будет подготовить решение собственника (собственников) о перераспределение участков и соответствующую схему расположения При необходимости готовы будет подготовить данный документ, который потребуется для составления межевого плана и предоставления его в Кадастровую палату, а также в Росреестр для регистрации права собственности на разделенные земельные участки.

Пример перераспределения указан ниже

Было 2-а исходных земельных участка

После перераспределения образовалось 13 земельных участков